1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标有偿出让的土地使用权已有得主。深华工程开发公司在9家投标公司的激烈竞争中获胜，它以合理的土地标价、良好的建筑规划方案和企业资信取得一块46355平方米住宅用地为期50年的使用权。

土地招标小组组长刘佳胜介绍说，综合评估的办法是，土地标价占总分的50%，规划设计方案占40%，企业资信占10%。此次土地公开招标的底价为每平方米332元。在此基础上上浮10%，即每平方米365元，为合理高价。深华工程开发公司的标价为每平方米368元。

刘佳胜说，市政府在制定可接受的地价标准时，既考虑了社会经济的承受能力，又考虑了让投标公司有利可图，使投资风险较大的地产业的利润率略高于其他行业。